■駐車場事業について■

現在、日本の自動車保有台数は約7900万台となっており、時間貸し駐車場の経営は違法駐車の軽減、交通の円滑化に貢献することが出来る土地活用ビジネスとなっています。また、ご所有している土地を安心かつ有益に運用・管理を行い、オーナー様の不動産を有効に利用させて頂きます。

■ビジネスモデルについて■

弊社が一括借り上げにより、土地オーナー様に固定の賃借料を支払い、無人時間貸し駐車場として活用します。

『一括借り上げシステムとは』
土地を一定期間借り上げ、必要な工事は全て当社で負担する方式で、費用負担がなく、今すぐにでも時間貸し駐車場を始めることが出来るシステムです。料金計算機等の設置及び運用費用は、全て弊社が負担し、土地所有者様は毎月月末に安定した収入を確保することができます。

一括借り上げシステムにより、土地所有者様のお悩みを解決!!

-導入メリット-
・未稼働部分を稼動することにより、安定した収益を得ることが出来ます
・面倒な手続き、業務・手間は不要となります
・清掃、集金、メンテナンス等、全ての資金・手間は弊社で行ないます
・一時使用の賃貸借契約である為、権利関係（営業権・地上権等）は一切発生致しません

事例:1月極からの転用

-ニーズ-
月極駐車場20台を経営しているが、10台の空きが発生。月極使用料30,000円で募集をしているが、契約台数が変動し経営が安定しませんでした。

-当社で解決!!-
10台分を時間貸駐車場にして、一括借上。賃料は1台月額35,000円。

(1) 35,000円×10台＝月額350,000円、年額4,200,000円。月極時に比べ、月額50,000円、年間600,000円の収益UP。
(2) 一括契約なので、空きの心配もなく、経営も安定。
(3) 滞納の心配もなし。
(4) 個別の契約や解約など煩わしい業務もなし。
(5) 周辺の路上駐車もなくなり、近隣の方から感謝の声も聞こえてきました。

事例:2短期運用

-ニーズ-
家を建てるために土地を購入したが、建てるのは2年後。その期間土地を遊ばせておくと固定資産税等の税負担はありますが収益はありません。何か活用するにも期間も短いし将来家を建てる土地なので、近隣からの苦情も心配でした。

-当社で解決!!-
家を建てるまでの間時間貸駐車場にして、一括借上。 賃料は、1台月額22,000円。

(1) 22,000円×10台＝月額220,000円、年額2,640,000円。固定資産税等を払うだけだった土地が収益を生みます。
(2) 解約も簡単で、その後の権利関係も心配ありません。
(3) 設備は全て当社が用意するので、投資・事業リスクが少なくなります。
(4) 導入工事は迅速かつ安全です。専門スタッフが周辺への騒音に配慮しながら、事故やトラブルもなく短期間で駐車場を完成させました。
(5) 丁寧な清掃をこまめに行い、近隣からの苦情の心配もなく、将来家を建てた時も安心です。
※ 建物解体・アスファルト舗装、外構はオーナー様のご負担となります。

その他多数の事例も対応致します。まずはご相談ください!!

■管理体制について■

-管理内容!-　
・駐車料金の集金業務 ・駐車場の清掃業務 ・クレーム対応 ・売上金の集計・報告　

■ご契約の流れについて■

1.無料相談「土地を活用したい」「駐車場業務を軽減したい」「駐車場経営を安定させたい」「不正駐車をなくしたい」など、お気軽にご相談ください。
2.調査・分析 交通量の統計、立地・地形調査などの基本的なリサーチから、周辺の駐車場のニーズ、収支分析まで。駐車場経営の専門家が様々な角度から調査・分析します。
3.プランのご提案 立地・スペースにあった安全で効率的な駐車場レイアウトや、オーナーへお支払いする賃料など、最適なプランをご提案いたします。
4.ご契約 一時使用駐車場用地賃貸借契約を締結。
オープン日から賃料をお支払いします。当月分賃料は前月末までにお支払いします。
5.着工・完成土地の舗装工事、機器・看板などの設置工事を行います。ご近所にご迷惑をおかけしないよう配慮しながら、1日でも早い完成をめざします。
6.オープン・運営管理お借りした土地・施設で事故・クレームなどが出ないよう、運営管理にあたっては細心の注意を払い、ご迷惑をおかけしません。

■お気軽にご相談下さい■